登陸在2月23日國(guó)務院新聞辦公室召開(kāi)的新聞發(fā)布會上，住建部相關負責人對(duì)市場關注的房産稅、房價走勢等熱點問題給予了答複。住建部表示，有關部門正在按照中央要求開(kāi)展房地産稅的相關工作。
要出台房地産稅的風聲已經(jīng)持續多年，近年來更是熱議不斷，不少人寄希望于房地産稅來控制房價。住建部副部長(cháng)陸克華昨日在回答記者提問時表示，要加快房地産稅立法，并适時推進(jìn)改革。有關部門正在按照中央要求開(kāi)展工作。
短短的幾句話，迅速引發(fā)市場關注，房地産稅出台的時間快了？北京市房地産法學(xué)會副會長(cháng)、首都(dōu)經(jīng)濟貿易大學(xué)趙秀池教授在接受北京晨報記者采訪時表示，房地産稅收體系改革是一個比較複雜的頂層設計工作，需要處理好(hǎo)房地産生産、銷售等各環節的稅收，以及與土地出讓金等的關系，不隻是單獨增加一個房地産稅的問題，“房地産稅的推出還(hái)需要一個比較長(cháng)的時間。”
易居(博客)研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)也表示，從住建部的表述中可以看出，工作在積極推進(jìn)，但也很難說是有一個明确的時間表，畢竟涉及到稅費制度和住房制度的改革，有很多不确定性，“此類稅費制度實際上推進(jìn)節奏以穩爲主，時間可能(néng)還(hái)會繼續延後(hòu)。至少在2018年之前并沒(méi)有落地的可能(néng)，這(zhè)需要立法等内容做鋪墊。”
關于房地産稅對(duì)未來房價的影響，趙秀池認爲，主要看房産稅的力度、對(duì)供求雙方利益的影響有多大，以及當時的市場狀況，“如果單獨推出房産稅，在住房供不應求、房價不斷上漲的情況下，由于房産稅可以轉嫁，房産稅的推出反而會推高房價。”
嚴躍進(jìn)則認爲，從制度推進(jìn)角度來看，對(duì)于降房價有相關作用，“如果抑制不了房價，那麼(me)推進(jìn)此類稅收制度意義就要削弱。當然單一因素是否真正能(néng)夠降低房價，也要看其他一些變量的關系，類似貨币、存貨等變量。”
關于房産稅，監管曾經(jīng)這(zhè)樣(yàng)表态
2003年，十六屆三中全會提出出台房産稅。
2013年11月15日，提出“加快房地産稅立法并适時推進(jìn)改革”。
2016年3月11日，全國(guó)人大常委會表示，房地産稅法已列爲第一類立法項目。
2016年12月，中央經(jīng)濟工作會議指出，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位。
2017年1月，《關于創新政府配置資源方式的指導意見》提到，支持各地區在金融機構、房地産稅、養老和醫療保障等方面(miàn)探索創新。
