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等額本息
等額本金
等額本息
等額本金
貸款類型
商業貸款
公積金
組合型
計算方式
按面(miàn)積，單位計算
按貸款總額計算
房屋單價
元/平方米
房屋面(miàn)積
平方米
按揭成(chéng)數
9成(chéng)
8成(chéng)
7成(chéng)
6成(chéng)
5成(chéng)
4成(chéng)
3成(chéng)
2成(chéng)
貸款總額
萬元
商貸金額
萬元
公積金金額
萬元
商貸年限
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
商貸利率
11年07月01日第二套房(1.2倍)
11年07月01日第二套房(1.1倍)
11年07月01日新利率基準
11年07月01日利率下限(9折)
11年07月01日利率下限(85折)
11年04月06日第二套房(1.2倍)
11年04月06日第二套房(1.1倍)
11年04月06日新利率基準
11年04月06日利率下限(9折)
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日第二套房(1.1倍)
11年02月09日利率基準
11年02月09日利率下限(9折)
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日第二套房(1.1倍)
10年12月26日利率基準
10年12月26日利率下限(9折)
10年12月26日利率下限(85折)
10年12月26日利率下限(8折)
10年12月26日利率下限(75折)
10年12月26日利率下限(7折)
10年10月20日第二套房(1.1倍)
10年10月20日利率基準
10年10月20日利率下限(9折)
10年10月20日利率下限(85折)
10年10月20日利率下限(8折)
10年10月20日利率下限(75折)
10年10月20日利率下限(7折)
本次計算結果僅供購房參考，具體貸款情況建議咨詢經(jīng)紀人
計算結果
房款總額
元
貸款總額
元
還(hái)款總額
元
公積金貸款利率
%
商業貸款利率
%
支付利息總額
元
首期付款
元
貸款月數
月
月均還(hái)款
元
貸款類型
商業貸款
公積金
組合型
計算方式
按面(miàn)積，單位計算
按貸款總額計算
房屋單價
元/平方米
房屋面(miàn)積
平方米
按揭成(chéng)數
9成(chéng)
8成(chéng)
7成(chéng)
6成(chéng)
5成(chéng)
4成(chéng)
3成(chéng)
2成(chéng)
貸款總額
萬元
商貸金額
萬元
公積金金額
萬元
商貸年限
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
商貸利率
11年07月01日第二套房(1.2倍)
11年07月01日第二套房(1.1倍)
11年07月01日新利率基準
11年07月01日利率下限(9折)
11年07月01日利率下限(85折)
11年04月06日第二套房(1.2倍)
11年04月06日第二套房(1.1倍)
11年04月06日新利率基準
11年04月06日利率下限(9折)
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日第二套房(1.1倍)
11年02月09日利率基準
11年02月09日利率下限(9折)
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日第二套房(1.1倍)
10年12月26日利率基準
10年12月26日利率下限(9折)
10年12月26日利率下限(85折)
10年12月26日利率下限(8折)
10年12月26日利率下限(75折)
10年12月26日利率下限(7折)
10年10月20日第二套房(1.1倍)
10年10月20日利率基準
10年10月20日利率下限(9折)
10年10月20日利率下限(85折)
10年10月20日利率下限(8折)
10年10月20日利率下限(75折)
10年10月20日利率下限(7折)
本次計算結果僅供購房參考，具體貸款情況建議咨詢經(jīng)紀人
計算結果
房款總額
元
貸款總額
元
還(hái)款總額
元
公積金貸款利率
%
商業貸款利率
%
支付利息總額
元
首期付款
元
貸款月數
月
月均還(hái)款
房屋面(miàn)積
平方米
買入總價
萬元
賣出總價
萬元
營業稅
個稅
說明：
普通住宅标準：單套建築面(miàn)積140平方米以下
營業稅詳細列表
[關閉]
住宅類型
未滿5年
已滿5年
住宅
140㎡（含）以下
全額5.6%
免征
140㎡（含）以上
全額5.6%
差額5.6%
非住宅
不計年限差額5.6%
個稅詳細列表
[關閉]
住宅類型
不是唯一住宅
唯一住宅
未滿5年
滿5年
普通住宅
總價1%
差額20%
總價1%
差額20%
免征
非普通住宅
總價1%
差額20%
總價1%
差額20%
免征
非住宅
總價0.05%
類型
稅費詳情
稅費占比
營業稅及附加
見營業稅
[明細]
個稅
見個稅
[明細]
印花稅
住宅暫免征；非住宅征收總價的0.05%
土地增值稅
住宅暫免征；非住宅征收總價的0.5%
産權交易手續費
普通住宅暫免征；非普通住宅按3元/平方米征收；非住宅按6元/平方米征收
土地交易手續費
普通住宅暫免征；非普通住50元/本；非住宅按基準地價計算
總計
元
房屋面(miàn)積
平方米
房屋總價
萬元
契稅
說明：
普通住宅标準：單套建築面(miàn)積140㎡以下
契稅詳細列表
[關閉]
住宅類型
唯一住房
非唯一住房
住宅
90㎡（含）以下
總價1%
總價3%
90-140㎡
總價1.5%
140㎡以上
總價3%
非住宅
總價3%
類型
稅費詳情
稅費占比
契稅
見契稅
[明細]
印花稅
個人購買住宅免征；非住宅征收總價的0.05%
産權交易手續費
普通住宅暫免征；非普通住宅3元/平方米；非住宅6元/平方米
産權注冊登記工本費
住宅5元/本；非住宅555元/本
共有權證
住宅5元/本；非住宅555元/本
他項權證
住宅85元/本；非住宅555元/本
土地交易手續費
普通住宅暫免征；非普通住宅、非住宅50元/本
土地證工本費
住宅5元/本；非住宅18元/本
總計
元
商貸金額
萬元
計算結果
評估費
元
登陸