登陸又要吓退一批炒房者，房貸利率紛紛上調
又一個地方上調房貸利率。據新華社23日報道(dào)，記者近日從河北省銀監局獲悉，河北省銀行業房貸利率目前普遍執行首套上浮5%-10%，二套上浮20%。具體執行層面(miàn)，各行根據信貸額度及客戶風險情況，行際間略有不同。
今年來，各地許多銀行宣布上浮房貸利率。廣州四大國(guó)有銀行宣布首套房的房貸利率上浮10%，深圳有兩(liǎng)家銀行上浮20%。
這(zhè)對(duì)炒房者來說，無疑是個壞的消息。
有人計算過(guò)，按100萬元的貸款，30年賬期，一年前的85折和現在的上浮10%，利息多出了27萬，這(zhè)可不是一個小數目。
在利率市場化環境下，銀行可以根據各自資金成(chéng)本、信用風險等因素靈活進(jìn)行貸款定價。記者采訪中發(fā)現，今年以來的一個明顯趨勢是，無論是大行還(hái)是中小銀行，貸款定價較去年有所提高。一家上市城商行信貸相關人士向(xiàng)記者透露，該行今年對(duì)公投放貸款指導價較基準利率上浮20%以上，幅度高于去年。
不過(guò)，房貸利率上調，無疑對(duì)炒房者産生重要影響，加大樓市的觀望情緒。目前，一二線城市樓市交投處于淡季。去年12月份數據顯示，包括北京、深圳在内的多數城市房價已經(jīng)低于一年前的價格水平。
易居研究院研究員賴勤認爲，樓市已經(jīng)告别了快速上漲的階段。調控政策整體偏嚴厲，疊加個人房貸利率上浮爲代表的信貸收緊，預計今年房價增幅將(jiāng)繼續保持在合理區間。
近日，住建部重申，南京、成(chéng)都(dōu)等地調控松綁系誤讀，我國(guó)堅持房地産調控目标毫不動搖。今年將(jiāng)嚴格落實各項調控政策措施，嚴厲打擊各類違法違規行爲，堅決遏制投機炒房，進(jìn)一步落實地方主體責任，确保房地産市場穩定。
