登陸春節假期期間，各地樓市成(chéng)交分化加大，一些城市慣例進(jìn)入“休眠”模式，另一些城市則表現出成(chéng)交活躍的迹象。
中原地産研究中心22日發(fā)布的統計數據顯示，從春節假期前一周(2月8日-14日)開(kāi)始，不少熱點城市房地産市場就進(jìn)入了休眠模式。春節前的2月上旬，一線城市樓市成(chéng)交環比下降33%，二線代表城市環比下降18%，同比有所回落。其中，蘇州環比降幅最大，超過(guò)八成(chéng)；南昌次之。三線代表城市成(chéng)交量環比下降9%，各城市有不同程度的下降。不過(guò)，同比來看，三線城市整體成(chéng)交繼續上升，升幅達35%。
中原地産研究中心數據顯示，春節長(cháng)假期間，一二線城市的網簽數據基本全面(miàn)暫停，樓市熱度依然主要以三四線城市爲主。不少标杆房企都(dōu)在三四線城市開(kāi)啓“春節搶收”銷售。中原地産首席分析師張大偉指出，2018年春節期間，大部分三四線城市的市場成(chéng)交均比往年活躍，這(zhè)傳遞出一個信号，即：今年全國(guó)樓市的主要支撐仍然來源于三四線城市。
有關機構同日發(fā)布的數據也印證這(zhè)一分化趨勢。2018年春節假期(2月15日-2月21日)期間，受監測的11個城市中，整體樓市成(chéng)交量較去年春節增長(cháng)53.6%。其中，福州樓市成(chéng)交增幅較爲明顯，其次是三亞、蘇州、溫州等地。5個成(chéng)交量同比下降的城市中，揚州、南昌降幅超過(guò)八成(chéng)。
今年1月份以來，上述11個受監測城市的日均樓市成(chéng)交總量同比增長(cháng)39.5%，福州、大連漲幅最高，超過(guò)五成(chéng)，長(cháng)春降幅最大。
返鄉置業一般是推動春節期間三四線樓市成(chéng)交持續活躍的主要原因。張大偉表示，“賺一線城市的錢，買二三線城市的房”已成(chéng)爲許多在外打拼的遊子選擇。其中購房者又大緻分爲兩(liǎng)類，一類是在家鄉購房給父母居住；另一類是爲了投資。
