海南禁止將(jiāng)商品住宅用地與其他項目用地捆綁供應

　　《意見》提出，實行建設用地總量和強度雙控制度，明确到2020年，全省建設用地總規模控制在550萬畝以内。

　　《意見》明确將(jiāng)土地投資強度、産值、稅收等相關指标作爲建設用地供應準入标準。依法供應土地竣工投産後(hòu)，對(duì)稅收達不到标準的，可以按年補收約定稅收與實際上繳稅收的差額；對(duì)投資強度、畝均産值達不到約定标準50%或者畝均稅收達不到約定标準30%或者超期未竣工的，可以按約定按照剩餘年期返還(hái)土地出讓價款及利息的方式收回土地使用權，對(duì)地上建築物或附著(zhe)物可按約定處理。

　　新規將(jiāng)重點保障海南省6類重點産業園區、12個重點産業、“五網”基礎設施用地和“美麗海南百鎮千村”等用地；嚴控商品住宅用地供應，合理配置公共管理與公共服務用地；禁止對(duì)産能(néng)過(guò)剩、高耗能(néng)、高污染項目供地。建立規劃調整硬性約束制度，嚴格限制涉及商品住宅用地的規劃修改，引導工業項目統一向(xiàng)園區集中。

　　此外，對(duì)2018年1月1日後(hòu)新增閑置土地面(miàn)積超過(guò)近5年年均供地量的市縣，暫停該市縣除民生、基礎設施等項目外的土地征收和農用地轉讓、土地供應審批手續。嚴格土地用途和容積率變更。禁止其他用途的土地改變用途用于商品住宅開(kāi)發(fā)。