登陸今年以來，受疫情影響，“雲課堂”“雲答辯”“雲畢業典禮”成(chéng)爲不少應屆畢業生特殊的經(jīng)曆。随著(zhe)畢業生們走出校園、走上工作崗位，他們又面(miàn)臨著(zhe)找房等新挑戰。
在疫情防控特殊時期，畢業生如何盡快确定自己的落腳之所？通過(guò)視頻直播、VR虛拟現實技術、3D全景拍攝等新技術方式，在線完成(chéng)找房、看房、簽約過(guò)程的“雲租房”應運而生。“雲租房”是否會成(chéng)爲年輕人租房新趨勢？
“雲租房”方便外地租客
26歲的廣州某高校應屆碩士畢業生陳澤今年順利考入深圳一家科技公司。經(jīng)過(guò)入職培訓後(hòu)，陳澤得知自己將(jiāng)于7月下旬被(bèi)派往北京進(jìn)行爲期兩(liǎng)年的駐京工作，公司每月爲其提供一定的租房補貼。
由于入職時間緊，陳澤選擇了“雲租房”的方式。他下載了各家租房平台的APP，選中照片裡(lǐ)看起(qǐ)來較爲滿意的房子，随後(hòu)聯系房屋中介進(jìn)行溝通，并通過(guò)視頻電話的方式“雲看房”。僅花了2天時間，陳澤就找好(hǎo)了位于北京前門附近的房子，并完成(chéng)簽約。
入住後(hòu)，陳澤對(duì)房源十分滿意。在他看來，雲服務是一種(zhǒng)趨勢。“萬物皆可‘雲’，确實挺方便、有效率。”
從事(shì)房屋中介工作8年的王彪告訴記者，今年以來，他經(jīng)常用手機爲身在外地的租客視頻直播看房。“‘雲看房’的人多，但真正簽約的還(hái)是比線下少。”
在王彪看來，“雲租房”和線下租房對(duì)于自己而言本質上沒(méi)有區别，隻不過(guò)一個是帶著(zhe)租客一起(qǐ)看，一個是自己通過(guò)手機和租客一起(qǐ)看。“‘雲租房’提供了另一種(zhǒng)渠道(dào)，讓租客更方便。”
無法直觀感受房屋配套
北京某高校本科畢業生李維在去年秋招時就已經(jīng)被(bèi)一家在京互聯網企業錄取。
6月“雲畢業”後(hòu)，随著(zhe)入職日期的臨近，加之北京新發(fā)地疫情的出現，身在外地的李維面(miàn)臨找房難題。經(jīng)曆了大半年“雲”上生活的李維，決定嘗試“雲租房”。
但在“雲租房”過(guò)程中，李維認爲看房效果和自己想象的有一定出入。
李維打算租住的區域位于科技公司聚集的中關村，他選中的房子是一個三室一廳的單間次卧，面(miàn)積約18平方米，租金在4000元左右。在約定好(hǎo)的時間，李維接到了中介的視頻電話。“視頻畫面(miàn)從進(jìn)入房屋開(kāi)始，由于房屋面(miàn)積并不大，不到3分鍾的時間，卧室、衛生間、廚房在視頻中展示完畢。其他單間的租客也都(dōu)是房門緊閉。”李維說，連線時，中介對(duì)于房屋的介紹比較簡單，“大概就是說采光好(hǎo)之類的”。
然而，當李維要求中介下樓幫忙看看周邊的環境時，中介變得有些猶豫。他回複李維，小區環境太大不方便，隻能(néng)拍幾張照片發(fā)去。緊接著(zhe)，李維又詢問周邊有沒(méi)有施工或者噪音源，中介也以自己不在這(zhè)裡(lǐ)租住、不是很清楚爲由搪塞過(guò)去。
此後(hòu)，李維又拜托中介多看了幾家房源。“‘雲看房’感覺和圖片VR看房沒(méi)太大區别。”李維認爲，房屋周邊環境和配套情況都(dōu)無法通過(guò)視頻直觀感受到，“雲看房”效果還(hái)是不如線下看房。“想再等等看，盡量線下看房。”
簽約前要加強證據意識
陳澤告訴記者，盡管自己“雲租房”很順利，但這(zhè)一過(guò)程也存在風險。對(duì)于房子周邊環境、下水道(dào)有無異味、線上與線下的差異等問題，他也有所顧慮。
爲此，他提前看房源留言闆上的評論，還(hái)在網上用地圖搜索自己所選小區附近的周邊情況。由于他選擇的是一居室的整租單間，避免了合租室友互相打擾的可能(néng)。在與中介聯系時，陳澤也盡可能(néng)考慮會出現的問題，并就此詢問中介，留存聊天記錄等。
王彪表示，“雲租房”的租客會比平時線下看房的租客追問更多細節。他記得，有人向(xiàng)他詢問隔壁租客晚上打鼾聲音大不大，但這(zhè)種(zhǒng)問題他也無從得知。“‘雲租房’比線下租房多了塊屏幕，但房子是什麼(me)樣(yàng)還(hái)是什麼(me)樣(yàng)，租客的各種(zhǒng)要求沒(méi)辦法全部滿足。”
有法律人士提醒，“雲租房”可能(néng)存在線上線下觀感的差異，也存在對(duì)物業配套等周邊環境了解不足、隐蔽工程有瑕疵的風險。建議在“雲租房”過(guò)程中，加強證據意識，簽約前最好(hǎo)能(néng)夠線下看房，及時發(fā)現房子可能(néng)存在的問題。此外，在線上溝通時，應注意個人信息保護。
