登陸各地狠抓“房價不上漲”：新開(kāi)盤不能(néng)比周邊貴，加推不能(néng)漲價
在中共中央政治局會議提出“堅決遏制房價上漲”後(hòu)的一個多月，多地政府正從限價限漲等多維度貫徹落實。
9月12日，黑龍江省會哈爾濱明确提出對(duì)商品房實行限價銷售：對(duì)已售樓盤的待售商品房，銷售價格不得高于已售商品房的價格；樓盤申報銷售平均價格原則上不能(néng)高于同期、同地段、同質樓盤銷售平均價格。
這(zhè)也意味著(zhe)哈爾濱同一個樓盤不論是一次性推盤，還(hái)是分幾次加推，都(dōu)不能(néng)出現漲價，甚至房價還(hái)不能(néng)高過(guò)周邊其他樓盤的價格。
而樓市熱度難減的海口與三亞，今年“五一”期間和8月中旬，兩(liǎng)次受到住房城鄉建設部的約談。與哈爾濱異曲同工的是，8月底，海南省省會海口市和三亞市先後(hòu)發(fā)文規定在9月28日前重新申報銷售價格備案，要求具備預(現)售的商品房項目，在備案後(hòu)6個月内不得調高銷售價格，6個月後(hòu)需要調高銷售價格備案的，應重新申報審核備案。
不止地方熱點城市積極落實“堅決遏制房價上漲”，澎湃新聞了解到，有一線城市去年以來就要求新房價格漲幅爲零。一年多來，該一線城市新房開(kāi)盤價格低于周邊二手房，而二手房挂牌房源、挂牌價、成(chéng)交量都(dōu)在小幅下行。
有想要置換的二手房房主反映“看房的人都(dōu)沒(méi)有”，“270萬元挂牌價，一還(hái)就是20萬，如果這(zhè)兩(liǎng)個月賣不出去，就考慮出租。”
此外，“全面(miàn)停止房地産去庫存”的内蒙古自治區首府呼和浩特，8月24日提出把“穩地價、穩房價、穩預期”作爲房地産調控的總體目标，全面(miàn)停止房地産去庫存調控措施，并提出一系列補庫存措施。
在國(guó)家統計局8月15日公布的“2018年7月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數”中，呼和浩特環比上漲2.4%，哈爾濱環比上漲2.2%，漲幅居前。而海口、三亞從年後(hòu)開(kāi)始進(jìn)行一系列調控後(hòu)，7月新房環比漲幅分别爲2.3%、3.7%。據澎湃新聞統計，從今年3月份開(kāi)始，海口新建商品住房環比漲幅有4個月排名前三。
諸葛找房數據研究中心首席分析師陳雷指出，調控房價是一個牽一發(fā)而動全身的事(shì)情，所以地方政府在調控力度方面(miàn)極爲謹慎，可以看出，調控策略正逐漸加強。現階段地價雖然在不斷恢複穩定，但前期高價地頻出，使得開(kāi)發(fā)商的營銷壓力較大，調控效果不太理想，導緻中央不斷問責。在7月底的經(jīng)濟會議之後(hòu)，多地調控政策更爲詳細，加之之前的問責制度使得地方政府對(duì)于調控更加重視，市場需求的不斷消耗也使得調控後(hòu)的市場較爲平穩。
