登陸10日，國(guó)家發(fā)展改革委副主任、國(guó)家統計局局長(cháng)甯吉喆在國(guó)新辦新聞發(fā)布會上透露，房地産長(cháng)效機制正在緊鑼密鼓制定，會适時出台。
甯吉喆表示，十八大以來，房地産行業持續發(fā)展，但市場分化現象較爲突出，部分一線城市和熱點二線城市因土地、人口等多重因素，再加上非理性的投資投機因素，大家看到了漲價現象。同時，在三四線城市，存在較大庫存。因此，政府從需求和供給兩(liǎng)方面(miàn)發(fā)力，現階段來看，效果較爲明顯，僅去年一年，全國(guó)去庫存面(miàn)積達1億平方米。
相關數據顯示，2016年末，全國(guó)商品房待售面(miàn)積同比下降3.2%，其中住宅待售面(miàn)積下降11.0%。今年8月末，商品房待售面(miàn)積同比下降12%。價格方面(miàn)，2016年9月，70個大中城市新建商品住宅價格環比漲幅超過(guò)1%的達50個城市以上，超過(guò)4%的多達11個，同比漲幅超過(guò)20%的城市也達到12個。但經(jīng)過(guò)一整年的調控過(guò)後(hòu)，8月份70個大中城市住宅銷售價格顯示，環比漲幅超1%的僅桂林一地，同比漲幅已沒(méi)有超過(guò)20%的城市。
調控仍將(jiāng)繼續。對(duì)于房地産政策取向(xiàng)，甯吉喆強調“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，住房的基本屬性是消費，國(guó)家反對(duì)投資投機性的取向(xiàng)不會變，但對(duì)于居民正常的住房要因地制宜、因城施策。
甯吉喆說，目前各地積累較好(hǎo)經(jīng)驗，現在長(cháng)效機制也在緊鑼密鼓地制定，會适時出台。房地産調控政策會繼續發(fā)揮效果。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認爲，國(guó)家反對(duì)投機炒房的思路不會變，這(zhè)也說明了“房住不炒”的政策導向(xiàng)不變，後(hòu)續依然會保持嚴厲的政策思路。
中原地産首席分析師張大偉表示，目前限售、打擊首付貸等去杠杆政策就是直指投機和投資需求，降低房地産的投資屬性，影響短期獲利的可能(néng)性，加大加杠杆投資者的風險。
截至目前，已有40個城市進(jìn)行限售。近日，廣西北海發(fā)布限售令，要求新購買第二套商品住房需取得不動産權屬證書滿兩(liǎng)年後(hòu)方可轉讓，新購買第三套及以上商品住房需取得不動權屬證書滿五年後(hòu)方可轉讓。非本市戶籍的外地人，不得在北海市轄區範圍内購買第二套住房。
