登陸據北京住建委官網消息，北京住建委會同北京市有關部門聯合發(fā)布《北京市共有産權住房管理暫行辦法》，自2017年9月30日起(qǐ)正式實施。北京住建委表示，共有産權住房屬于産權類住房，在落戶、入學(xué)上和購買其他普通商品住房政策一緻。今後(hòu)五年將(jiāng)完成(chéng)25萬套共有産權住房供地，通過(guò)加快房源供應，提升建設品質，公平合理分配，進(jìn)一步穩定社會預期，堅決抑制投資投機性購房需求，促進(jìn)住房回歸居住屬性，有效推動北京房地産市場平穩健康運行。
北京市住建委稱，8月3日在住建委網站發(fā)布了《辦法》征求意見稿，就共有産權住房新政面(miàn)向(xiàng)社會公開(kāi)征求意見，受到廣大群衆、媒體和社會各界的廣泛關注。
總體來看，社會各界對(duì)本市共有産權住房制度表示支持和贊同，認爲是北京市促進(jìn)房地産市場健康發(fā)展長(cháng)效機制的重要舉措。同時，針對(duì)《辦法》中一些具體細節問題也進(jìn)行了讨論，主要集中在單身年齡30周歲、離婚及轉出住房記錄限制、東城西城區房源、能(néng)否落戶入學(xué)等方面(miàn)。
一是關于單身申請年齡。有群衆反映30歲年齡限制過(guò)高，同時也有群衆贊成(chéng)，認爲共有産權住房應優先保障家庭結構穩定且人口較多的家庭。不滿30周歲單身家庭可“先租後(hòu)買”，形成(chéng)梯度消費。下一步，我委將(jiāng)制定支持政策，引導30周歲以下單身青年通過(guò)租房方式解決住房困難問題，形成(chéng)租售并舉、先租後(hòu)售、梯度消費，确保政策有效銜接。
二是關于離婚、有住房轉出記錄人員限制申請。對(duì)于離婚人員申請問題，我委已在《辦法》中明确僅限制“有住房家庭夫妻離異不滿三年單獨提出申請”的情形，對(duì)離婚前家庭成(chéng)員無住房或再婚家庭，不受此限制。
對(duì)于要求無住房轉出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，符合回歸自住屬性，杜絕投資投機需求。同時，采納部分群衆提出應將(jiāng)“家成(chéng)員名下無住房”、“無住房轉出記錄”明确爲“家庭成(chéng)員在本市均無住房”、“在本市無住房轉出記錄”的意見建議，在《辦法》中予以修改完善。
三是關于東城、西城等區房源。對(duì)此，《辦法》第五條規定，市住房城鄉建設委在發(fā)展新區統籌部分房源用于彌補中心城區房源供應不足。根據第十一條規定，東城、西城區戶籍但在項目所在區工作的家庭，與項目所在區戶籍家庭具有同等待遇。
四是關于能(néng)否落戶、入學(xué)等問題。共有産權住房屬于産權類住房，在落戶、入學(xué)上和購買其他普通商品住房政策一緻。
北京市住建委表示，今後(hòu)五年將(jiāng)完成(chéng)25萬套共有産權住房供地，通過(guò)加快房源供應，提升建設品質，公平合理分配，進(jìn)一步穩定社會預期，堅決抑制投資投機性購房需求，促進(jìn)住房回歸居住屬性，有效推動房地産市場平穩健康運行。
