登陸“特色小鎮需要降溫。”住房城鄉建設部原副部長(cháng)劉志峰20日在由新京報舉辦的“遇見中國(guó)特色小鎮啓動峰會”上表示，自2016年公布計劃，到2020年培育1000個左右特色小鎮之後(hòu)，特色小鎮的發(fā)展超出想象，出現了生搬硬套、脫離實際的問題。
劉志峰表示，特色小鎮將(jiāng)解決目前大城市面(miàn)臨的住房困難、交通擁擠、污染嚴重等大城市病問題。“但目前需要呼籲有關部門爲特色小鎮熱降溫，特色小鎮重疊、交叉、重複，同質化非常嚴重。”劉志峰表示，目前特色小鎮大熱，全國(guó)表示建設特色小鎮的多達五六千個，有些部門提出要建200個特色小鎮、2000個少數民族特色村寨。有些機構甚至提出要建一千個旅遊小鎮，五六百個文化小鎮。
國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮改革發(fā)展中心理事(shì)長(cháng)李鐵表示，應警惕特色小鎮房地産化、産業簡單複制、一窩蜂興建等現象。大型房企現階段常在地方實行産業興鎮，但是據了解，到三四線城市，通過(guò)招商引資或通過(guò)房地産進(jìn)行補償，這(zhè)種(zhǒng)模式隻不過(guò)選擇了更新的低成(chéng)本操作來複制。“促進(jìn)特色小鎮發(fā)展，核心問題是因勢利導，而不是政府包辦。”
對(duì)此，劉志峰也表示，要防止特色小鎮房地産化。特色小鎮不是新一輪跑馬圈地蓋房子，一旦房地産化就會背離初衷，拉高土地成(chéng)本，帶來不必要的小鎮庫存。尤其是一些規劃未達标，脫離實際的特色小鎮項目，現在下馬比上馬形成(chéng)的浪費更爲緊迫。
劉志峰認爲，在特色小鎮建設時，政府不能(néng)大包大攬或者過(guò)度舉債，要營造一個市場主導、分工明确、政企有效合作的氛圍，使特色小鎮建設能(néng)提供有效供給，滿足群衆的真正需求，這(zhè)也是供給側結構性改革的一項重要内容。
此外，劉志峰建議，特色小鎮的建設從規劃實際到項目建設，再到運營管理，都(dōu)要有因地制宜的金融解決方案，創新并設立非物質遺産保護、曆史文化保護、生态保護，疏解和承接大城市功能(néng)等專項金融産品，拓寬金融支持渠道(dào)，支持和拓寬小鎮創新發(fā)展。
同時，劉志峰提出，建設綠色小鎮，要做到低碳、節能(néng)、可循環發(fā)展。建立考核和退出機制，對(duì)規劃、設計、選址不适合的小鎮和自然地理不适合的特色小鎮，制定退出名單。
