上海：新房須公開(kāi)銷售 由公證機構主持搖号

　記者4日從上海市住建委了解到，該委已下發(fā)《關于進(jìn)一步加強本市房地産市場監管規範商品住房預銷售行爲的通知》，明确要求新開(kāi)盤商品住房采取由公證機構主持的搖号方式公開(kāi)銷售；嚴格落實購房實名制；不得以任何名義收取價外價。

　　通知強調，房地産開(kāi)發(fā)企業、代理銷售企業、房地産經(jīng)紀機構、相關管理機構工作人員不得以各種(zhǒng)方式炒賣房号，開(kāi)發(fā)企業員工自購本企業開(kāi)發(fā)的商品住房的應當予以申報，購房名單納入區房管部門全程監管。

　　通知同時明确對(duì)涉嫌違規的房地産企業，一經(jīng)查實，一律暫停網簽，降低直至取消房地産開(kāi)發(fā)企業資質，并列入行業信用管理“黑名單”。涉嫌違法犯罪的，移交司法機關處理。

　　上海市住建委表示，2016年以來，按照國(guó)家和上海“滬九條”“滬六條”房地産調控的要求，上海住建、工商、物價等部門持續開(kāi)展房地産經(jīng)紀整治工作，加大對(duì)違法違規行爲的查處力度，先後(hòu)查處并曝光了一大批典型案例，取得良好(hǎo)的社會效果，堅決遏制了案件多發(fā)頻發(fā)的态勢。

　　近期，上海房地産市場出現了一些新的變化。房地産經(jīng)紀機構違規操作、助漲房價的現象有所擡頭。上海將(jiāng)針對(duì)房地産市場存在的突出問題，持續整頓房地産市場秩序。上海方面(miàn)表示將(jiāng)清理整頓規範房地産中介市場，繼續打擊各類違法違規行爲，并保持高壓嚴查态勢。如將(jiāng)依法清理關閉一批違法企業，以淨化市場環境、維護消費者合法權益等。

　　同時，上海還(hái)明确將(jiāng)進(jìn)一步完善房地産中介監管機制，從市場準入、行業規範、經(jīng)營行爲等方面(miàn)完善和強化監管的政策措施和管理辦法。建立企業、門店、人員的全覆蓋，與社會、行業組織相結合的自律機制。