登陸自2月26日，自然資源部自然資源開(kāi)發(fā)利用司發(fā)布，全國(guó)22個重點城市將(jiāng)施行“兩(liǎng)集中”的供地模式以來，截至目前，已有12個城市明确公布首批集中供地推廣計劃，包含長(cháng)春、廣州、無錫、重慶、沈陽、杭州、北京、天津、福州、青島、深圳、廈門和南京。
其中，長(cháng)春于4月15日已完成(chéng)首批集中土拍，共成(chéng)交40宗地塊，土地成(chéng)交總面(miàn)積約爲3711754㎡，成(chéng)交總價達到194.44億元。
與此同時，除了近期較爲熱門的集中土拍政策外，各地日常土地供應也在相繼進(jìn)行中。
4月20日，南通、長(cháng)沙分别傳來土拍捷報，共有4宗土地成(chéng)功出讓，均是底價成(chéng)交。
據了解，長(cháng)沙望城區是一宗商業用地挂牌截止，宗地編号[2021]望城區004号，爲規劃用途爲加油加氣站用地。最終被(bèi)長(cháng)沙市望城區璟和加油站管理有限公司以底價3041萬元摘得。而成(chéng)都(dōu)公共資源交易中心拍賣了都(dōu)江堰市青城山鎮三宗純住宅用地，全部是底價成(chéng)交，三宗土地容積率都(dōu)不超過(guò)1.5，建築密度都(dōu)不超過(guò)30%，總面(miàn)積將(jiāng)近231畝，可以說土地指标是非常的優質了，适合打造低密住宅。
今日，廣西、大連兩(liǎng)地也有土地入囊，共成(chéng)功出讓約87畝土地，成(chéng)交總價約14億元左右。其中大連成(chéng)交地塊爲一宗40年的商業服務業設施用地（商業、服務型公寓），最終以底價成(chéng)交；廣西成(chéng)交地塊爲總出讓面(miàn)積爲32296.21平方米（折合48.44畝），土地批準用途爲城鎮住宅用地、零售商業用地。地塊起(qǐ)拍價607萬元/畝，由廣西大都(dōu)投資有限公司以29405.6992萬元（折合2.94億元）底價成(chéng)交，成(chéng)交單價：607萬元/畝，樓面(miàn)地價：3642元/㎡。
值得關注的是廣西的這(zhè)宗土地，此次大都(dōu)投資拿下的地塊在2021年1月29日的網挂中因無人競買流挂，本次爲二度挂牌，仍維持起(qǐ)拍價607萬元/畝不變，安置物業面(miàn)積和安置人數要相較第一次挂牌有所減少，但也是僅僅隻減少了390㎡的安置物業和6個安置人數。按照規劃，地塊内須配建一所不少于9班幼兒園，用地面(miàn)積不少于4590平方米，建築面(miàn)積不少于3220平方米。此外還(hái)需配建社區居家養老服務用房、居民健身設施、嬰幼兒照護服務場地等公共設施。并且由于項目爲農民拆遷安置房，競得人須提供不少于39975㎡的計容安置物業，安置人數不少于615人，其中安置住宅不少于36900㎡(按建築面(miàn)積60㎡/人标準)，安置物業商鋪爲3075㎡(按人均5㎡計)，項目所建安置物業39975㎡由政府按6623元/㎡出資回購。
除此之外，在4月底，多地首場土拍也將(jiāng)紮堆亮相，預計出讓總地塊達208宗，涉及廣州、無錫、沈陽、重慶等地。在4月26日至27日，廣州即將(jiāng)接過(guò)土拍大旗，上演第二場集中供地“大戲”，遠郊上新，限時競價，結果究竟幾何？樂居買房將(jiāng)在未來持續推出“2021中國(guó)土地報道(dào)”系列内容，全程跟進(jìn)每一場土地出讓，全方位還(hái)原土拍過(guò)程，爲全國(guó)土地市場提供一份值得參考的行業報道(dào)。
