登陸記者從市住房保障和房産管理局獲悉，爲規範房屋租賃市場，今年以來，我市以住房租賃合同網簽備案爲抓手，擴大合肥住房租賃平台覆蓋面(miàn)；以房源核驗爲手段，規範房源發(fā)布行爲，取得初步成(chéng)效。截至目前，合肥市住房租賃交易服務監管平台（以下簡稱“監管平台”）已錄入房源12.5萬套，核驗房源8.5萬套，租賃合同備案4.8萬套。
住房租賃合同網簽備案率40%左右
租賃合同是保障出租人與承租人雙方合法權益的重要憑證。爲進(jìn)一步規範租賃行爲，今年5月，我市推行落實住房租賃合同網上簽約和備案制度，要求住房租賃當事(shì)人應當在規定期限内，將(jiāng)住房租賃合同通過(guò)監管平台進(jìn)行備案登記。
據悉，爲了推進(jìn)此項工作，我市在城區選擇了4個街道(dào)作爲試點，并聯合城管部門開(kāi)展掃樓行動。掃樓即是上門進(jìn)行信息采集，摸清住房租賃情況，督促備案責任主體辦理網簽備案，并在每棟樓選取樓長(cháng)進(jìn)行監督。目前，此項工作已在全市開(kāi)展。
對(duì)于住房租賃企業、房地産經(jīng)紀機構和物業企業提供的租賃交易信息，相關部門可利用監管平台技術手段對(duì)其驗證；未按規定辦理網簽備案或僞造編造住房租賃交易信息的，有關部門將(jiāng)對(duì)責任主體進(jìn)行罰款，并記入信用檔案。
網簽備案證明可以作爲承租人有合法穩定住所的憑證。承租人可以持備案合同按照有關規定辦理租金補貼申領、子女義務教育入學(xué)等事(shì)項。經(jīng)估算，目前，全市住房租賃合同網簽備案率達40%左右，試點街道(dào)達到了70%。
互聯網平台虛假租賃房源基本下架
虛假房源是房地産市場亂象的突出表現，也是全國(guó)性治理難題。今年8月，我市開(kāi)始全面(miàn)推行房源核驗制度。
根據要求，房地産經(jīng)紀機構在承接房産經(jīng)紀業務後(hòu)，要依據委托事(shì)項向(xiàng)監管平台申請房源核驗，并如實錄入相關信息。房源核驗通過(guò)後(hòu)獲取房源核驗碼，房地産經(jīng)紀機構憑此可以在網絡平台發(fā)布房源信息。同時，房地産經(jīng)紀機構還(hái)要對(duì)挂牌的房源信息及時更新。據介紹，我市依托監管平台，新增了房源核驗功能(néng)。
在日前開(kāi)展的全市住房租賃中介機構專項公開(kāi)檢查中，我市共約談、督辦30家互聯網平台和經(jīng)紀機構負責人，要求建立房源核驗通道(dào)，實行房源核驗制度，确保“一房一碼”。目前，各互聯網平台虛假租賃房源基本下架，中介和租賃企業門店基本實現“憑碼發(fā)布”，市場上發(fā)布的房源真實性得到有效保障。
