登陸建行、招行、廣發(fā)銀行、北京銀行、中國(guó)銀行等將(jiāng)上浮首套房貸利率；20年百萬房貸每月多還(hái)134.19元
新京報記者從多家銀行北京分行處獲悉，部分北京地區銀行將(jiāng)上浮首套房貸款利率。
以貸款金額爲100萬元、還(hái)款期限30年計算，北京地區首套房每月將(jiāng)可能(néng)多還(hái)148.8元。
部分銀行下周起(qǐ)執行
新京報記者了解到，部分北京地區銀行首套房貸款利率近期將(jiāng)執行“新标”，即在央行基準利率基礎上上浮10%（即基準利率的1.1倍）。二套房貸款利率政策多數銀行維持不變，仍爲此前的基準利率上浮20%（即基準利率的1.2倍）。
北京地區的建行、招行、廣發(fā)銀行、北京銀行、中國(guó)銀行等5家銀行房貸利率均將(jiāng)調整爲“首套房貸款利率爲基準利率的1.1倍”（即年化貸款利率爲5.39%）。
調整時間方面(miàn)，除招商銀行外，其他幾家銀行都(dōu)將(jiāng)選擇在下周起(qǐ)開(kāi)始執行。
新京報記者獲悉，建設銀行5月7日開(kāi)始上調，首套房貸利率從1.05倍調到1.1倍，二套不變。
中行則比建行要晚一天，新房貸利率將(jiāng)“自5月8日起(qǐ)執行”。北京銀行給出的時間爲“下周”。
招商銀行方面(miàn)，目前并沒(méi)有具體确定首套房利率調整的時間表。
據融360截至4月30日的數據，對(duì)北京地區28家銀行（包括外資銀行）進(jìn)行統計，其中有19家、近七成(chéng)（即67.86%）的商業銀行采取了“首套房上浮10%，二套房上浮20%”的房貸新标。
30年百萬房貸每月多還(hái)148.81元
采取新标後(hòu)，記者通過(guò)計算得知，對(duì)比原來基準利率1.05倍條件下，貸款金額爲100萬元、還(hái)款期限30年的北京地區首套房貸：以等額本息方式還(hái)款，每月需多還(hái)148.81元；本息合計需要多支出5.36萬元；而以等額本金方式還(hái)款，本息合計則需要多支出3.61萬元。
以貸款金額100萬元、還(hái)款期限20年計算首套房貸：以等額本息方式還(hái)款，每月需多還(hái)134.19元；本息合計需要多支出3.22萬元；而以等額本金方式還(hái)款，本息合計則需要多支出2.41萬元。
浦發(fā)銀行北京分行一位個貸經(jīng)理跟新京報記者确認了房貸上浮的消息，但她表示，首套爲在基準利率基礎上上浮15%（即基準利率的1.15倍），二套上浮20%。每個銀行的具體執行上“各家情況不一樣(yàng)”。
民生銀行的首套與二套房貸利率均將(jiāng)做出調整。據悉，其北京分行將(jiāng)執行首套上浮20%（即基準利率的1.2倍），二套上浮25%（即基準利率的1.25倍）的标準。（記者 黃鑫雨 侯潤芳）
