登陸近日，關于房地産的最大消息是：在今年年底之前，全國(guó)所有市縣的“不動産統一登記”的房源信息，將(jiāng)全部接入國(guó)家級平台。屆時，一個人在全國(guó)買過(guò)幾套房，隻要進(jìn)行過(guò)登記，就有望依法查詢。
不動産登記“四統一”
2017年是實現不動産登記“四統一”的決戰年，國(guó)土資源部將(jiāng)會同聯席會議各成(chéng)員單位，著(zhe)力抓好(hǎo)信息平台接入，力争年底前所有市縣全部接入國(guó)家級信息平台，全面(miàn)實現“四統一”。
北京大學(xué)房地産法研究中心主任樓建波曾撰文指出，落實不動産統一登記制度，核心是必須實現登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平台的“四統一”。
根據此前國(guó)土資源部列出的時間表，2014年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進(jìn)統一登記制度的實施過(guò)渡，2018年前，不動産登記信息管理基礎平台投入運行，不動産統一登記體系基本形成(chéng)。
炒房者將(jiāng)遭遇麻煩
最遲從2017年12月開(kāi)始，一個人在全國(guó)買過(guò)幾套房，隻要進(jìn)行過(guò)登記，都(dōu)可以在平台上查到。到那時，誰是貪官污吏，誰在大規模炒房，誰涉嫌在房産上偷漏稅，紀委、反貪局、央行、銀監會和稅務部門將(jiāng)一目了然、一清二楚。
今年年底之後(hòu)，炒房者也將(jiāng)遭遇麻煩。他們在全國(guó)各地的房産、貸款記錄等，統統可以被(bèi)央行、銀監會看到，未來國(guó)家可以精準地打擊炒房者。有過(guò)多次貸款購房記錄，以及在全國(guó)擁有多套房的人，可能(néng)無法繼續獲得貸款資格。
對(duì)于社會普遍關注的房産稅，國(guó)土資源部有關負責人曾表示，實施不動産統一登記并不是開(kāi)征房産稅的前提條件，不過(guò)，不動産登記信息管理基礎平台建成(chéng)并全面(miàn)運行後(hòu)，能(néng)夠爲征收房地産稅提供更加充分的依據和基礎信息，能(néng)更加有效支撐房地産稅收改革。實施不動産統一登記并不意味要開(kāi)征房地産稅，更談不上老百姓將(jiāng)面(miàn)臨高額稅費的問題。
地方房源登記接入國(guó)家平台爲調控提供支撐
國(guó)家基本掌握全國(guó)不同城市的住房擁有量會産生三個方面(miàn)的作用：
①爲短期的樓市調控提供基本的數據和支撐。
②從中長(cháng)期來看，對(duì)于大家普遍關心的的房産稅，它的征收需要掌握公民、家庭在全國(guó)的房屋擁有量，這(zhè)樣(yàng)才能(néng)制定出比較好(hǎo)的征稅方案。
③利于整個住房制度的設計。如果國(guó)家層面(miàn)掌握了所有公民的住房情況，對(duì)于建立住房制度、制定住房政策也很有幫助。
