登陸成(chéng)效 城鎮保障性住房覆蓋率超20%
保障性安居工程包括公共租賃住房和棚戶區改造住房。“十二五”期間，全市保障性安居工程建設有序推進(jìn)，累計開(kāi)工建設保障性安居工程259924套(2063萬平方米)，比“十一五”增長(cháng)了683%。
另外，保障性住房覆蓋面(miàn)也逐步擴大。截至“十二五”末，合肥公共租賃住房竣工63147套(316萬平方米)，比“十一五”末增長(cháng)443%;棚戶區改造住房竣工47938套(479萬平方米)，比“十一五”末增長(cháng)597%。城鎮保障性住房(含棚戶區改造)覆蓋率超過(guò)20%，超額完成(chéng)“十二五”規劃目标。
《規劃》稱，“十二五”期間，合肥市住房保障工作雖然取得很大成(chéng)績，但仍然存在一些問題。主要表現爲：大量外來務工人員和新就業人員沒(méi)有完全納入保障範圍;保障性安居工程基礎配套設施不夠完善，運營管理方式亟待創新。
目标 新增各類棚改住房13萬餘套
本次《規劃》實施年限爲2016-2020年，實施範圍爲合肥市本級及長(cháng)豐縣、肥東縣、肥西縣、廬江縣和巢湖市。《規劃》提出，“十三五”期間，全市拟新增各類棚戶區改造住房134525套、1501.7萬平方米。
《規劃》提出，今後(hòu)，將(jiāng)對(duì)城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業人員以及外來務工人員等三類人群做到“應保盡保”。到2017年底，基本完成(chéng)城市棚戶區改造;到2020年底，基本完成(chéng)全市集中連片的棚戶區改造。到“十三五”末城鎮保障性住房(含棚戶區改造)覆蓋率要達到23%。
《規劃》還(hái)明确，合肥市將(jiāng)逐步完善具有特色的、多元化的住房保障體系。通過(guò)新建、改建、配建等多種(zhǒng)方式，加快推進(jìn)保障性安居工程建設，多渠道(dào)增加保障房源，實行差别化管理，統籌使用。
轉變 分檔發(fā)放租賃補貼將(jiāng)成(chéng)主流
“十三五”期間，全市保障性安居工程建設用地供應總量爲11685畝。爲此，在強調土地資源集約、高效利用的前提下，將(jiāng)确保保障性安居工程建設用地供應，優先安排公共租賃住房用地，并簡化審批流程。
多渠道(dào)籌集保障性住房房源。《規劃》要求，商品住房庫存量大的區域，要适度減少保障性住房建設量，通過(guò)回購存量商品住房的方式籌集棚戶區改造安置房和公共租賃住房房源，并逐步將(jiāng)住房保障方式由實物保障爲主轉變爲分檔發(fā)放租賃補貼爲主。
積極推行棚戶區改造貨币化安置。各區、縣積極引導棚戶區居民選擇貨币化安置并自主購買商品住房，進(jìn)一步縮短安置周期，節省過(guò)渡費用，滿足群衆多樣(yàng)化居住需求，對(duì)符合條件的貨币化安置對(duì)象重新購房時，提供契稅減免優惠。
亮點 保障房全面(miàn)執行綠色建築标準
《規劃》期内，合肥市保障性安居工程建設資金總量439.34億元。爲此，要求各區、縣(市)和開(kāi)發(fā)區將(jiāng)多渠道(dào)籌集保障性安居工程建設資金。
一方面(miàn)，積極探索政府與社會資本合作、房地産信托投資基金等模式;另一方面(miàn)，深化公共租賃住房投資運營機制改革，實現保障性安居工程建設資金由政府直接供給爲主逐步向(xiàng)社會力量廣泛參與的方向(xiàng)轉變。
值得一提的是，在今後(hòu)的保障性住房建設中，合肥市將(jiāng)全面(miàn)執行綠色建築标準，提高保障對(duì)象居住的健康、舒适程度，全面(miàn)改善人居環境。
