登陸工欲善其事(shì)必先利其器，随著(zhe)網絡技術的日益發(fā)展，互聯網不僅在人們的日常生活中起(qǐ)著(zhe)方便、快捷的作用，對(duì)于房産經(jīng)紀行業，更是不可或缺的一部分！網絡爲經(jīng)紀人與購房者提供了溝通和服務的平台，也爲經(jīng)紀人開(kāi)辟了一個積累客戶的重要渠道(dào)！可以說，能(néng)夠充分利用網絡資源，是互聯網時代經(jīng)紀人成(chéng)交必備的一種(zhǒng)能(néng)力！如何做好(hǎo)網絡端口房源的新增、刷新、多圖等等來吸引更多的客戶成(chéng)爲了所有房産經(jīng)紀人最關心的問題。爲此我們特意采訪了公司網絡端口各方面(miàn)做的非常優秀的太湖路業務主任王正盼，他和我們詳細分享了自己網絡端口使用的技巧和相關注意事(shì)項。
一、網絡房源發(fā)布哪些房源更“靠譜”
很多業務員在發(fā)布網絡房源的時候出現無房源可發(fā)的感覺，然後(hòu)就随便找幾條房源發(fā)布，結果客戶量非常低，更失去了對(duì)網絡端口的信任，覺得自己使用的端口不夠好(hǎo)，不來客戶。針對(duì)此情況首先就是要做到優質房源的積累，自己可以專門準備一個本子記錄你在房友上通過(guò)回訪、議價得來的優質房源，這(zhè)樣(yàng)房源發(fā)布的時候就不會出現“饑荒”現象。另外對(duì)于房源的圖片，網絡端口的房源發(fā)布盡量發(fā)布公司的精品房、代理房、優質房源及房友系統中有實勘圖片的房源，這(zhè)些房源基本都(dōu)有配圖，可以保證房源盡可能(néng)的真實性和多樣(yàng)性。
二、了解公司各個端口的發(fā)布标準，做好(hǎo)每日兩(liǎng)次檢查
王主任有2個公司給開(kāi)的端口，自己又額外自費開(kāi)通了1個端口，共有三個端口，在很多隻使用一個端口的業務員在抱怨公司發(fā)布标準太嚴格時，抱怨每天發(fā)5條太多時候，他卻堅持使用三個端口每天至少新增20條房源，一次都(dōu)沒(méi)有被(bèi)考核過(guò)。他的秘訣很簡單就是堅持每天做好(hǎo)兩(liǎng)次檢查，第一次檢查就是所有端口發(fā)布好(hǎo)房源後(hòu)檢查一下是否發(fā)布成(chéng)功，圖片等上傳的是否清晰無水印等，第二次檢查就是下班前再做一次檢查，是否有刷新不達标情況出現和各條房源浏覽情況。
三、手機下載各個端口APP，可以随時随地刷新和與客戶溝通
58、安居客、趕集等端口都(dōu)可以通過(guò)手機APP進(jìn)行網絡房源的維護和刷新，在看房時、駐守時都(dōu)可以通過(guò)手機進(jìn)行刷新和關注自己發(fā)布的房源，這(zhè)樣(yàng)可以了解自己發(fā)布的房源什麼(me)類型的房源在什麼(me)時間段浏覽量最高，從而對(duì)自己房源發(fā)布的側重點和發(fā)布刷新時間進(jìn)行更改來提高房源的發(fā)布質量。也方便及時跟客戶溝通，更快速的維護了客戶，王主任說他起(qǐ)床的第一件事(shì)就是查看手機端口APP看是房源浏覽和刷新，你能(néng)做到嗎？
四、新人如何更好(hǎo)的接聽端口客戶的電話
接聽網絡房源客戶的電話，先應答，如果房源記不清可以和客戶表示市場較好(hǎo)，較多人看房買房需要跟房主确認房子是否賣掉，确認後(hòu)10分鍾内給客戶回電，然後(hòu)電話通過(guò)簡單溝通了解客戶需求，給自己預留足夠的時間根據簡單的電話了解的需求匹配多套房源可供客戶選擇，順利的話直接在電話裡(lǐ)面(miàn)約定好(hǎo)帶看時間。
其實，網絡端口的發(fā)布和刷新無所謂技巧，最大的技巧就是認真對(duì)待和持久的堅持，清楚認識到網絡房源的重要性，把對(duì)網絡端口的關注養成(chéng)一種(zhǒng)工作習慣，才是快速的簽單的最重要的途徑！他可以做到，相信你也可以！
